Taigi 1388 m. privilegija Brastos žydams įteisino ne tik kilnojamojo turto įkaitą, jo išpirkimo tvarką bei galimą praradimą, bet ir pagrindines nekilnojamojo turto įkeitimo normas. Šis faktas leidžia manyti įkaitą jau to meto visuomenės gyvenime buvus ne paskutinės svarbos reiškiniu. Kita vertus, kadangi XIV a. pab.–XV a. pirmosios pusės šaltinių negausu, kiek sunkiau nustatyti, kaip privilegijoje įteisintos normos buvo realizuojamos praktikoje. Toks įkaito normų įteisinimas turbūt atitiko visuomenės interesus ir poreikį. Mat vėlesnėse didžiųjų kunigaikščių privilegijose (tiek visai žemei, tiek kai kurioms jos sritims) apie įkaitą užsimenama tik 1447 m. Kazimiero Jogailaičio privilegijoje¹⁹ ir 1501 m. privilegijoje Bielsko pavietui²⁰. Todėl nekyla abejonių, kad Vytauto privilegija Brastos žydams, 1507 m. patvirtinta kaip LDK bendravalstybinis aktas²¹, buvo tiesioginis LDK besiformuojančios įkaito teisės šaltinis.

Kitaip nei daugumoje XIV a.–XVI a. pr. privilegijų, išlikusiuose to laikotarpio aktuose įkaito normos atspindėtos kur kas įvairiapusiškiau.

„Pasitikėdami“ specialiai įkaito problemą tyrinėjusiu J. Adamusu, kaip seniausią tyrinėtojams žinomą aktą, kuriame minimas įkaitas, įvardijome²² kunigaikščio Švitrigailos 1430 m. raštą²³. Tačiau nuodugnesnė publikuotų šaltinių analizė leidžia teigti, kad tokiu aktu laikytinas to paties kunigaikščio 1424 m. raštas²⁴. Abiejuose šituose žemių suteikčių dokumentuose įkaitas minimas kaip viena iš disponavimo žeme galimybių²⁵. Lotyniškuose aktuose tokia forma įkaitas minimas dar anksčiau²⁶ (nemažai ir vienalaikių Švitrigailos raštams²⁷). XV a. vidurio didžiojo kunigaikščio žemių suteiktys didikams ir bajorams²⁸ ir kai kurie XV a. antrosios pusės dokumentai²⁹ tik paliudija šio teisinio instituto egzistavimą. XV a. pirmąja puse datuojami ir ankstyviausieji (bent jau tarp publikuotų dokumentų) įkaito sandoriai³⁰. Todėl teisės istorikai šį procesą, manytume, nepagrįstai

______________________________________________________

18 С. А. Бершадский. Литовские евреи. Санкт-Петербург, 1883. C. 237.

19 Законодательные акты Великого княжества Литовского XV–XVI вв. Москва–Ленинград, 1936 (toliau – ЗАВКЛ), с. 7, ст. 6.

20 Акты, относящиеся к истории Западной России (toliau – АЗР). Санкт-Петербург, 1846. T. I, c. 223, № 189.

21 Привилегия евреям, c. 36.

22 С. Лазутка, Л. Ульвидайте. Правовые нормы залога, с. 57 (102 iрn.); taip pat žr.: I. Valikonytė, S. Lazutka, E. Gudavičius. Pirmasis Lietuvos Statutas (1529 m.). Vilnius, 2001 (toliau – Pirmasis Lietuvos Statutas (1529 m.)), p. 340.

23 J. Adamus. Zastaw w prawie litewskim XV i XVI wieku // Pamiętnik Historyczno-Prawny. Lwów, 1925. T. I, z. 7 (toliau – J. Adamus. Zastaw), s. 14 (3 išn.); taip pat žr.: Акты, относящиеся к истории Южной и Западной России. Санкт-Петербург, 1863. Т. I (1361–1598) (toliau – АЮЗР), с. 11, ¹ 18.

24 АЮЗР, с. 8–9, № 15.

25 „<…> воленъ продати, и заставити [išskirta – L. S.], отдати <…>“ (Ten pat, p. 9); „<…> продати и заставити [išskirta – L. S.], променити <…>“ (Ten pat, p. 11, Nr. 18).

26 Vitoldiana: Codex privilegiorum Vitoldi Magni Ducis Lithuaniae 1386–1430. Warszawa-Poznań, 1986, p. 70–72, Nr. 70 (1407 m.); p. 72–74, Nr. 72 (1409 m.).

27 Ten pat, p. 93–96, Nr. 100, 101 (1424 m.); p. 101–103, Nr. 111 (1428 m.); p. 105–106, Nr. 115 (1429 m.).

28 LM. 25 UžK, p. 186, Nr. 128: „А тые села воленъ продати, заменити, заставити [išskirta – L. S.] <…>“ [1442 m.]; p. 292, Nr. 240: „Воленъ естъ панъ <…> во всемъ именьи продати и променяти, и заставити [išskirta – L. S.] <…>“ [1445–1451 m.].

29 Lietuvos Metrika. Knyga Nr. 1 (1380–1584). Užrašymų knyga 1. Vilnius, 1998 (toliau – LM. 1 UžK), p. 73, Nr. 311 (1482 m.); Акты Литовской Метрики, собранные Ф. И. Леонтовичем. Варшава, 1896 (toliau – АЛМ). T. I, вып. 1, с. 15–16, № 22 (1486 m.); с. 29, № 64 (1489 m.).

30 Vitoldiana, p. 96, Nr. 102 (1424 m.); p. 103, Nr. 112 (1429 m.); АЛМ, т. I, вып. 1, с. 8, № 12 (1449 m.) (tiesa, pastaroji data galėtų būti ir ankstyvesnė, nes iš dokumento aiškėja, kad sandorio metu įkeičiamas dvaras jau vieną kartą buvo įkeistas).